写于 2018-10-10 07:10:04| 新濠天地娱乐网站| 新濠天地娱乐网站

如果有一个市场违背了经济学的原则,它就是孟买,这是该国最大的房地产市场

该国金融资本的房地产市场一直处于停滞不前的销售压力和推迟项目的压力之下,但这并没有阻止建筑商提高新项目的价格

根据跟踪房地产业务的经纪人发布的单独报告,孟买都市区(MMR)的开发商在过去六个月中将利率提高了5-15%

HDFC证券的研究分析师Adhidev Chattopadhyay在他的报告中写道:“报价相对于2013年4月的博览会(孟买房地产博览会)高出约5-15%,过去六个月中一些项目的价格仍然保持平稳

然而,自2013年4月以来的新一轮价格上涨继续抑制买家的情绪,并提供最低折扣

“该国的金融资本占住宅公寓每平方英尺加权平均价格最高,为11,765卢比

印度Infoline的机构研究分析师Bhaskar Chakraborty和Mohit Agrawal给他们的客户写道:“过去一年,孟买的主要微观市场的住宅价格上涨了13%

”他们补充道,“我们继续看跌期间销售上涨开发商玩等待游戏的节日,不提供足够强大的折扣以吸引买家

“各个项目价格上涨的开发商包括Hubtown(已经将4个在建项目的价格提高了4-18个分),Dosti集团,Kalpataru建筑,Chaubey Realties,Falco开发商,Kanakia Spaces,L&T Realty,Lodha Developers,Manh Group,Marathon Realty,Runwal Group和Sunteck Realty

作为马哈拉施特拉邦房产业(MCHI)房产展览会的一部分,展出了150多个项目,但超过86%的项目价格超过80万卢比

仲量联行负责人,印度仲量联行负责人Ashutosh Limaye表示,“我们看到该地区的升值幅度为2-3%,但如果我们根据一般通货膨胀进行调整,那就没什么了

与此同时,该城市的销售额在本年度的最后三个季度稳步下降

“根据Limaye的说法,2013年第三季度是印度房地产销售最差的季度,全国顶级枢纽销售不到40,000套

孟买落后于所有主要城市,包括班加罗尔,金奈,德里NCR和浦那

Liases Foras房地产研究咨询公司董事总经理Pankaj Kapoor表示,尽管一些开发商已经提供免费赠品和折扣,而且一些项目的价格也很低,孟买的新发布也有所下降

在库存增加方面,孟买也领先于未售出超过48个月的库存,德里NCR紧随其后的是38个月

卡普尔说,理想情况下,任何一个城市的库存都应该只有8-11个月

“孟买的开发商有更高的报价,但他们提供折扣,如果他们看到可行的交易,他们愿意降低利率

平均而言,我们看到一些开发商提供5-10%的折扣,“他说

虽然房地产价格折扣的广告一直在囤积城市,但它还没有转化为销售

Liases Foras的数据显示,上一季度的销售额是孟买过去三年来最差的

数据将于下周公布

(由Joby Puthuparampil Johnson编辑)